Wann kann der Vermieter die Miete erhöhen?

Die Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete ist möglich, wenn:

• bisherige Miete mindestens 15 Monate unverändert bleibt
• seit dem letzten Mieterhöhungsverlangen mindestens 1 Jahr verstrichen ist
• sich die Miete innerhalb von 3 Jahren nicht um mehr als 20 % erhöht und
• zur Begründung der Mieterhöhung auf einen Mietspiegel, auf eine Mietdatenbank, ein Sachverständigengutachten oder auf drei Vergleichswohnungen Bezug genommen wird